Право на аренду спорного подвала в доме №4-6 по улице Большая Московская во Владимире выставлено на торги. Однако подвал и сейчас не пустует.
Историю о том, как владимирская мэрия втайне от жителей упомянутого дома перевела их имущество в муниципальную собственность, поведал депутатам горсовета их коллега, директор Центра классической музыки Артем Маркин.
По его словам, проживающие в доме 19 семей имеют правоустанавливающие документы не только на свои квартиры, но и каждая из них на свою часть подвального помещения. Оно было приведено в порядок и сдавалось в аренду. На полученные средства ТСЖ содержало дом, являющийся памятником градостроительства и архитектуры регионального значения.
Недавно жители случайно выяснили, что в августе этого года администрация города Владимира обратила чужой подвал в муниципальную собственность, без проблем получив регистрационные документы в территориальном управлении Росреестра.
Арендатор перестал переводить средства в ТСЖ, поскольку в горадминистрации ему показали соответствующий документ о праве собственности на это нежилое помещение. Сейчас он не платит никому, а уже на 10 ноября объявлены торги на право аренды.
В подвальчике находится антикварный магазин, вход в который удобно располагается в центральной части города на пути людского потока. Хозяин магазина предприниматель Павел Антов в свое время очень серьезно подошел к подбору помещения. Вот как он объясняет свой выбор газете «МК» Владимир».
«Два года назад, когда понял, что хобби просится на выход, открыл антикварный магазин, превратив любимое увлечение в бизнес. Я подбирал помещение так, чтобы будущий магазин находился на «лобном» месте. Успешные предприниматели говорят, что залог удачного бизнеса — это, во-первых, место, во-вторых – место и в-третьих – место», – поделился опытом господин Антов.
Павел Генрихович Антов в своем магазине Фото: vladimir.mk.ru Алексей Иванов
«Мы находимся в ста метрах от Золотых ворот, именно поэтому на дефицит посетителей не жалуемся. Ежедневно в наш магазинчик заходят в среднем по 500 человек. Приезжают коллекционеры из обеих столиц. Кроме того, к нам часто заходят медийные люди — известные политики и артисты. Кто-то из них попадает к нам случайно, а кто-то, будучи наслышан, едет целенаправленно», – рассказал хозяин антикварного магазина.
После смены собственника торговая точка продолжает работать. С августа муниципалитет завладел нежилым помещением, но не освободил его от прежнего арендатора, который снимал помещение у ставших бывшими собственников подвала, членов ТСЖ-168. Мэрия не опечатала подвал в ожидании итогов объявленного аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды объекта муниципальной собственности. Может быть, уже сейчас там знают, кто будет победителем?
Аукцион назначен на 10 ноября 2014 года в 15 ч 00 мин по адресу: г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47. Организатор торгов – Управление муниципальным имуществом города Владимира:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Владимир, ул.Большая Московская, д.4-6, общей площадью 327,4 кв.м, (кадастровый номер 33:22:032018:160), по плану подвала здания, являющегося памятником градостроительства и архитектуры регионального значения, предоставляемых для осуществления любого вида деятельности, не запрещённого действующим законодательством РФ.
Начальная цена лота (цена за право заключения договора аренды) – 181 300 руб. (без НДС). Размер задатка – 90 650 руб. Шаг аукциона – 9 065 руб. Срок действия договора аренды – с 24.11.2014 г. по 23.11.2019 г. Сумма годовой арендной платы на 2014 год составляет 1 813 380,20 руб. (без учёта НДС). Заявки на участие в аукционе принимаются до 10.00 7 ноября 2014 г. в управлении муниципальным имуществом города Владимира.
Судя по всему, вопрос о том, найдутся ли желающие участвовать в аукционе, в повестке дня не стоит. Об этом свидетельствует работающий антикварный магазин. Его хозяин съезжать, видимо, не собирается. Арендная плата не вносится. Господин Маркин в своем выступлении на сессии горсовета сделал прозрачный намек на возможную заинтересованность сторон. Цитата по ЗебраТВ из онлайн-трансляции с сессии горсовета:
«10:49 Маркин сказал, что в подвале есть какой-то арендатор, который никому ничего не платит. Правда, Маркин предположил, что этот арендатор, может быть, вносит арендную плату колбасой».
Возможно, он шутил, но владелец антикварного магазина господин Антов одновременно владеет группой компаний «Владимирский стандарт», специализирующейся на выпуске колбасных изделий и замороженных полуфабрикатов.
К примеру, «Коммерсант» сообщает, что продукция под брендом «Владимирский стандарт» представлена в супермаркетах крупнейших сетей по всей России. При этом деятельность компании 14 лет назад начиналась с одного колбасного куттера, продукция которого реализовывалась с нескольких тонаров на рынках во Владимире.
Выступлением Артема Маркина на сессии горсовета были явно недовольны владимирские градоначальники Сергей Сахаров и Андрей Шохин. Последний заметил, что граждане вправе оспаривать решения мэрии. Жители дома, имеющие правоустанавливающие документы на подвальное помещение, намерены так и поступить. Надо полагать, надзорные органы также заинтересует эта скандальная история, о которой сообщили многие владимирские СМИ.
Людмила ЕШАНУ